【活動報告】雪舞う長野へ。遠方の相続手続きもフットワーク軽く対応いたします
こんにちは。目黒区で相続税申告を専門としている、めぐろ相続専門税理士事務所の森川です。
本日はお客様のご依頼で、長野県へ相続不動産の現地調査に伺いました。特急内は冬を楽しむ外国人観光客で賑わい、現地は雪が舞う寒さでしたが、幸い積雪もなくスムーズに調査を完了できました。
約3時間の滞在で、現地確認(土地・建物)、役所調査、書類の受け取り、署名・押印等を無事に完了。
なぜ「遠方」でも現地へ行くのか？
それは、適正な土地評価（節税）のためには、現地確認が不可欠だからです。
・資料に載らない高低差や騒音の確認
・道路状況や近隣環境による評価減の検討
・役所での詳細な権利関係の調査
これらを机上だけで済ませてしまうと、本来下げるべき評価額を見逃し、税金を多く払いすぎてしまうリスクがあります。
相続税の土地評価は、机上だけでなく「現地の状況」を直接確認することが非常に重要です。当事務所では、遠方でもフットワーク軽く現地に赴き、対応しております。
「遠方の実家の相続で困っている」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。
投稿日 : 2025/12/22
【研修報告】東京司法書士会目黒支部主催研修で講師を務めさせていただきました（12/3(水))
お招きいただきました目黒支部の皆さま、そしてご参加くださった司法書士の先生方に、心より御礼申し上げます。
今回の研修では、司法書士の先生方が実務で押さえておくべき相続税の基礎知識について、これまでの現場経験を踏まえた“他では聞けないポイント”を中心にお話ししました。
相続税申告に直結する注意点から、事前に知っておくことで依頼者サポートの質が変わる実務のコツまで、熱心に耳を傾けていただき、大変ありがたく感じました。
■ 研修の概要
主催：東京司法書士会 目黒支部
会場：自由が丘住区センター
参加者：約40名
参加地域：目黒区・世田谷区の先生方に加え、銀座方面からお越しくださった方も
研修実施：目黒支部では年間3回ほど専門研修を企画されており、今回はその一環
会場は満席となり、主催の方からも「大盛況でした」とのお言葉をいただきました。相続分野への関心の高さを改めて実感するとともに、私自身も改めて身の引き締まる思いでした。
■ 最後に
相続案件では、司法書士・税理士が適切に連携することで、依頼者の方により安心していただけるサービスが実現します。
今後も、地域の先生方との連携を深めながら、よりよいサポートができるよう努めてまいります。
ご参加くださった皆さま、誠にありがとうございました。
目黒の相続税専門税理士が「土地評価精通者」に指名されました｜仙台国税局より正式依頼
仙台国税局より「土地評価精通者」としてご依頼をいただきました
このたび仙台国税局より、「土地評価精通者」としてご依頼をいただきました。土地評価精通者とは、毎年7月に国税庁が公表する路線価の基礎となる鑑定評価額や意見価格を算出し、調書として提出する専門家です。
業務は、
①現地調査で仙台の街並みや周辺環境を詳細に確認し、
②不動産鑑定士として適正な評価額を算定、
③仙台国税局へ調書を提出し、
④土地評価審議会での審議を経て路線価が決定され、
⑤7月に全国へ公表される
という流れで進みます。
緑豊かな「杜の都」仙台は、中心部の活気ある商業地から、落ち着いた郊外の住宅地まで、地域ごとに多様な表情を持つ街です。その特色を的確に反映した評価を心がけています。目黒を拠点としながら仙台の土地評価に携われることは、大変貴重な経験です。相続税の土地評価でお困りの際は、ぜひご相談ください。
投稿日 : 2025/11/13
【開業1ヵ月】目黒の相続専門税理士×不動産鑑定士として初の地方出張へ
開業から1ヵ月。お客様のお力になれることが嬉しい
めぐろの相続専門税理士事務所を開業して1ヵ月。
ありがたいことに、相談先に困っていた方が当事務所を探し当ててくださり、初回相談後すぐに契約となることも多く、お力になれ喜んでいただけることが何より嬉しい日々です。
先日は、医療法人様よりご依頼いただいた鑑定評価書の納品で地方へ。
（移動中の新幹線にて一枚📸）
今回は「最近の不動産市況を踏まえた正確な時価を知りたい」とのご希望で、現地にて、積算価格・比準価格・収益価格の3手法をどのような根拠で算出したのかをご説明しました。
内容にもご納得いただき、安心していただけたご様子でした。
税理士と不動産鑑定士、2つの視点を活かしながら、
お客様に「納得と安心」を感じていただける評価を心がけています。
地元貢献を目指して目黒区を中心に、世田谷区・品川区・大田区・渋谷区エリアで活動しています。
もちろん、東京都内・近郊エリアでお困りの方からのご相談にも対応しております。